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Description

Réf : 433
Découvrez cet appartement d'une superficie de 30.71 m², idéalement situé au Grau du Roi, dans le secteur prisé du Boucanet. Ce bien, au prix de 209 000 €, est parfait pour un investissement ou un pied-à-terre dans une ville très touristique. L'appartement est au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une vue sur la mer. Il comprend une kitchenette, une salle d'eau et un WC, le tout dans un cadre calme.

Profitez d'une terrasse de 6.94 m² pour vos moments de détente. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'emplacement est exceptionnel, à seulement 2 km de la gare et 25 km de l'aéroport, avec un accès facile aux commerces (supermarché, pharmacie, épicerie) à proximité immédiate. Vous serez également à proximité de plusieurs restaurants et boulangeries, ainsi que de parcs pour vos loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des meilleurs emplacements de cette ville côtière. Contactez l'agence Grand Sud pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : Appartement 1 pièce au Grau du Roi - Bord de mer , Le grau du roi

€209 000 **
1 pièce(s) 31 m² Réf :  433
Agence
2 rue Alsace Lorraine
30240 LE GRAU DU ROI
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Grand Sud Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Grand Sud Immobilier aurelie.pitot@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 192 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Grand Sud Immobilier | Raison sociale : GRAND SUD REAL ESTATE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Alsace Lorraine - 30240 LE GRAU DU ROI | Siret : 80789469600028 | RCS : NÎMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR2807894696 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.medicys.fr | Date d'obtention du label : 21/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante