Description

Réf : 550
À Port Camargue, en bord de chenal, découvrez cette marina contemporaine de 84 m² Loi Carrez, entièrement rénovée avec prestations de qualité et quai privatif.
Développée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie rare et privilégié, avec un accès direct à l'eau et un appontement privatif d'environ 36 m².
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 25 m² exposée vers le bassin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La marina dispose de trois espaces nuit, dont un en rez-de-chaussée, deux salles d'eau modernes, sanitaires indépendants et nombreux rangements.
La rénovation complète a été réalisée du sol au plafond :
plomberie, électricité, isolation, baie aluminium neuve, salles de bains, finitions contemporaines. Aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, un bassin avec système de filtration entretenu par un professionnel complète l'ensemble.
Climatisation, environnement calme, copropriété horizontale, situation recherchée à Port Camargue : ce bien rare séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou investissement patrimonial.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

MARINA RÉNOVÉE AVEC QUAI PRIVATIF ? PORT CAMARGUE , Le grau-du-roi

€695 000 **
4 pièce(s) 84 Réf :  550
Agence
2 rue Alsace Lorraine
30240 LE GRAU DU ROI

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Carte T : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.medicys.fr | Date d'obtention du label : 21/05/2021

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