Description

Réf : 433
À quelques pas de la mer, dans le secteur très recherché du Boucanet au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement de 30,71 m², idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Son véritable atout : une agréable terrasse de 6,94 m² avec vue sur la mer, parfaite pour prendre un café au soleil, déjeuner à l'extérieur ou simplement profiter de l'ambiance du littoral.

L'appartement offre une pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.

Situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme, il permet de rejoindre facilement la plage ainsi que les commerces et toutes les commodités du Boucanet.

Un bien qui conviendra aussi bien pour une résidence secondaire au bord de la Méditerranée, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des destinations les plus appréciées du littoral gardois.

Prix : 204 000 € FAI

? Vue mer
?? Terrasse de 6,94 m²
?? Climatisation réversible
?? Secteur recherché du Boucanet
? Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agence Grand Sud Immobilier ? Le Grau-du-Roi.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : Appartement 1 pièce au Grau du Roi - Bord de mer , Le grau du roi

204 000 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   31 Réf :  433
Agence
2 rue Alsace Lorraine
30240 LE GRAU DU ROI

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 192 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Grand Sud Immobilier | Raison sociale : GRAND SUD REAL ESTATE IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Alsace Lorraine - 30240 LE GRAU DU ROI | Siret : 80789469600028 | RCS : NÎMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR2807894696 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI30022015000001806 | Date de délivrance : 2014-11-25 | Lieu de délivrance : 12 RUE DE LA REPUBLIQUE 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47263X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.medicys.fr | Date d'obtention du label : 21/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante